导读： 前8个月31个省份的房地产投资排名：广东近百万亿的负增长 近日，全国统计数据公布了前8个省的31个省份经过几个月的房地产开发和投资，广东在房地产投资累计值中排名第一，近万亿
前8个月31个省份的房地产投资排名：广东近百万亿的负增长
近日，全国统计数据公布了前8个省的31个省份经过几个月的房地产开发和投资，广东在房地产投资累计值中排名第一，近万亿元。同比增长率方面，海南，宁夏和青海同比增长均为负增长。
三地房地产投资负增长
2019年1 - 8月，全国房地产开发投资8458.9亿元，同比增长10.5％。虽然房地产投资的增长率仍处于较高水平，但从1月到7月下降了0.1个百分点，并连续四个月下降，这是自2019年以来的最低增长率。
A日前，国家统计局公布了31个省份前8个月房地产开发投资情况。从房地产投资的累计值来看，1 - 8月，广东，江浙一直保持着领先地位。广东以982.094亿元排名第一，江苏省为8139.47亿元。
就增长率而言，15个省份保持两位数增长。其中，云南和广西今年前8个月的房地产投资分别增长了31.4％和28.5％。在海南，宁夏和青海的前8个月，房地产投资同比增长分别为-30.7％， - 14.6％， - 4.6。 ％。
中新经纬客户发现，2018年海南房地产开发投资总额为1715.04亿元，同比下降16.5％。自今年年初以来，海南房地产投资的累计增长率一直保持在-30％以上。
海南省省长沉晓明9月16日指出，长期以来，海南的房地产占投资和税收的50％左右，经济严重依赖房地产。经济发展取决于房地产是不可持续的。海南省委和省政府采取了一系列措施，以减少经济对房地产的依赖，以确保强壮的男人打破手腕。
数据显示，2019年1 - 8月，海南房屋销售面积为514.1万平方米，同比下降51.3％;房屋销售额为801.07亿元，同比下降48.4％。
多房企收紧土地风数据显示，今年1至8月，房地产企业总价达到12428亿元。在月份，在4月和5月达到高峰后，它开始逐渐回落，而8月份房地产开发商的土地总价格比7月下降了40％以上。
在房地产销售数据方面，1 - 8月商品房销售面积为10184.9万平方米，同比下降0.6％。连续8个月负增长。
值得注意的是，由于富力地产的内部文件提到，在2019年下半年暂停征地的消息原则上将暂停，许多住房公司也表示谨慎。占地。
8月22日，融创中国董事长孙宏斌表示，在征地方面，公司下半年基本没有指标。除非特别好，否则土地征用基本上已经停止。此外，碧桂园和万科并没有明确表示土地征用计划已经减少，但他们对取得土地也持谨慎态度。宜居研究中心研究室主任易跃进表示，土地市场的降温充分体现了当前房地产企业的合理性。降温后，一些土地价格也会降温，所以实际上各种土地价格都会降低。土地征用的新机遇已经出现，这也将刺激房地产开发商取得土地，特别是对于一些现金流稳定的企业。
房地产投资可能在下半年放缓
7月30日，中共中央政治局召开会议，强调“房子用完了实施房地产的长期管理机制，不要将房地产作为短期刺激经济的手段。“
此外，中央银行和中国保险监督管理委员会加大了对房地产融资及相关信贷产品的监管力度，银行融资，信托等基金违反规定进入房地产行业。国家信息中心先前发布的报告指出预计房地产投资和销售将在后期受到影响。下半年，在政策和期望的共同指导下，房地产市场保持低增长率，一些领先指标甚至会下降，市场分化将继续。
严跃进表示，今年1至8月全国房地产开发投资同比增长符合预期，即增速继续收窄。从原因来看，它主要受库存，资金和期望等因素的影响。在库存方面，住房企业需要关注库存，在发展投资方面需要相对保守。在资本方面，住房企业需要对财务压力保持警惕，因此他们往往保守。在预期中，住房企业至少会考虑后续市场降温。总的来说会有一些悲观情绪，投资自然会放缓。
“金九和银十”的颜色是什么？
中原房地产研究中心的数据显示，今年1至8月，全国房地产调控政策已达到367次！与2018年1月至8月的315次相比，增长了17％。记录。
9月已过两旬，今年“金九银十”的成色将会如何?
央视财经评论员刘戈指出，从房地产市场传统来看，九月往往是销售旺季，也被业界称为“金九”，但现在的房地产投资、资金、销售情况来看，“金九”成色不足，楼市进入新阶段，市场的淡旺季之分越来越不明显，总体来说稳定是市场的主基调。
中原地产首席分析师张大伟认为，热点城市楼市开始逐渐下行，市场难以继续冲高。中秋节小长假各地楼市平淡，全国一二线城市楼市告别“金九”已成为定局。
不过，严跃进则认为，从当前节假日的情况看，市场略有降温的迹象，近期银行贷款在调整，假期交易降温，但后续会有反弹的可能。
