导读： 6月26日，青海省住房和城乡建设部召开新闻发布会，透露青海省将从7月17日起实施《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。《实施意见》明确界定了支持住房消费的五项措施
6月26日，青海省住房和城乡建设部召开新闻发布会，透露青海省将从7月17日起实施《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。
《实施意见》明确界定了支持住房消费的五项措施。一是支持居民自谋职业和改善住房贷款的需求。对于首次贷款购买普通住房的家庭，贷款首付款最低为30%，贷款利率下限为基准贷款利率的0.7倍。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善其生活条件再次申请贷款购买普通商品房的，应执行第一套住房贷款政策。对于拥有一套住房且未偿还相应购房贷款的家庭，为改善生活条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自有住房的最低首付款比例不得低于40%；对于拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款、申请购房贷款的家庭，银行业金融机构应根据借款人的偿付能力、信用状况等因素，认真把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
二是充分发挥住房公积金的支撑作用。连续6个月(含)以上足额缴纳住房公积金的职工，可以从住房公积金中申请个人住房贷款。工人们购买他们的第一套房子，最长贷款期限放宽到25年。职工家庭使用住房公积金委托贷款购买的第一套普通自有住房最低首付款比例为20%。对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善生活条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自有住房时，首付款比例最低为30%。职工连续3个月足额缴纳住房公积金，且本人及其配偶在缴费城市无自有住房且已租住房屋的，可以提取夫妻双方的住房公积金缴纳租金。
三是支持房地产开发企业的合理融资需求。各银行业金融机构要在防范风险的前提下，支持信誉良好的房地产企业和有市场前景的项目的合理融资需求。
第四是减免与住房交易相关的税费。个人购买普通住房2年以上(含2年)并向境外出售的，免征营业税；出售购买时间超过2年(含2年)的非普通住房的个人，应按其销售收入与住房购买价格的差额缴纳营业税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭专用住房的，减征1%的税费；如果您购买了90平方米以上的普通住房，而该住房是您家庭的唯一住房，契税将按1.5%的税率征收。第五，积极培育住房租赁市场。
